【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球範圍的經濟風暴紛至沓來，「新冠疫情」與「烏俄戰爭」間接造成民生開銷費用大幅增加，充滿挑戰性的大通膨時代已然到來！台灣不只CPI年增率創14年以來新高，房租指數年增率更達1.85％，為1997年以來最大增幅，顯示租金隨著物價攀升已成定局。
 
為對抗通膨，民眾普遍選擇將資金轉移到房地產作為最保值的資產。根據中信房屋2021年調查顯示，民眾看好抗跌保值的投資標的以「不動產」為第一，占42.2％；第二到第五名分別為「股票(占16.9％)」、「現金(占11.2％)」、「基金/債券(占10.4％)」、「黃金/貴金屬(占8.7％)」。置產抗通膨，選址市中心更是關鍵！這兩年最夯的是跟著「台積電設廠」置產學，而現在最新參考標的：跟著「星級飯店」和「頂尖A辦」在市中心的選址，已成為搶得增值先機的不敗金律！

 
「市政新鋭」萬豪誠品生活圈！
跟著頂級A辦、星級飯店當房東！
 
台中七期市政路、河南路交匯核心，匯聚頂尖A辦、星級飯店，目前商辦最新指標-高度超過200公尺的台中之鑽，結合商場、辦公、萬豪飯店等全方位的高端生活機能，全台指標商場「誠品生活」也宣布將進駐七期市政路，展開全新逾7,500坪特色大型店面，規模將大於誠品生活南西店，預計2023年開幕。再者，萬豪與誠品皆是新鋭嚮往的質感生活代表，顯現未來七期市政、河南路的萬豪誠品生活圈已逐步成形。
 
七期因國際企業進駐，外商高管多，住屋需求旺，興富發「市政新鋭」專案經理黃清裕表示：「因地段優勢與優惠付款，目前該案買家以長期置產客為主，也有不少企業二代來看房。」此外，黃惠玲主委也提到：「台中七期2房月租金行情已上看3.5萬元，因鄰近商辦聚落有強勁的租賃需求，加上七期土地開發已近9成，住宅用地擁有不可逆的稀缺特性，買家非常認同七期是台中最抗跌保值的地段，同時也相當看好市政路、河南路的未來性。」目前每週來客約25~30組，買家客層有醫生、父母幫小孩置產、商務人士還有購置做為招待所。

 
張真一大師七期鉅作！豪門身段的泳池輕豪宅
 
深耕七期的興富發最懂年輕人需求，邀請旅居加拿大的豪宅大師張真一，過去多以設計豪宅為主，如台中國家1號院、高雄美術1號院等指標豪宅，此次在七期華爾街核心的「市政新鋭」，以世界各大國際飯店為靈感，提供新一代菁英們，在商務辦公與星級生活中最從容的環境。
 
張真一大師以俐落時尚風格打造七期「市政新鋭」公共空間，如飯店級迎賓大廳、Lounge Bar、鐵板燒、游泳池、健身房、家庭影院、KTV…等休憩設施，並將年輕人生活Life Style結合東方極簡主義，將戶外陽光、景觀綠意花園，透過大型落地窗引入室內，營造出貼近大自然的氛圍，讓生活不出門也能紓壓享受，同時品味優雅時尚，走出家門體會萬豪誠品生活的繁華便利，還有惠文明星學區的人文氣息加持。

 
「市政新鋭」首付40萬起，吸引企業二代買進七期2-3房
 
七期內所有重大建設皆已落定，未來頂級人才勢必搶進七期！市場預測，目前因應台中大坪數高總價貸款成數低與人口組成改變，近期市場推案則以中小坪數為主流，將總價壓在豪宅貸款門檻的界線以內，以2-3房輕豪宅切入市場。
 
但買房子的第一個先決條件還是要有自備款，根據ETtoday民調分析，現在年輕人買不起房的原因，自備款不足占比53.6％。興富發集團為鼓勵年輕人住進市中心，於七期推出「市政新鋭」的擁有地段優勢、雙大道交通、萬豪誠品生活圈，成為區內唯一預售的小坪數指標個案。不僅是坐落在豪宅區核心的珍稀2-3房，還搭配優惠付款方案：首付只要40萬起，就能收藏七期門牌，坐擁12年惠文明星學區，享受豪宅大師張真一操刀擘劃的泳池輕豪宅，讓新鋭輕鬆擁有七期門牌，是新鋭，就該看見的住宅新思潮！

「市政新鋭」興富發集團提供無息優惠付款
 
「市政新鋭」基地約728.16坪，總銷售金額約90億元，樓層規劃地上35樓、地下8層，坪數規劃24~39坪，2~3房，總戶數342戶(店铺4戶、辦公室11戶、住家327户)，每坪開價70~78萬元，總價區間約1900~2700萬元(含車位)，目前銷售約3成，興富發「市政新鋭」專案經理黃清裕表示，台中七期是著名的豪宅聚落，興富發為了讓首購族、年輕人可以輕鬆入主七期，推出「市政新鋭」2房房型，訂簽開5％(首付40萬)、開工款10％，交屋款5％(興富發集團提供無息優惠付款)，3房房型，訂簽開5％(首付40萬)、開工款5％，工程款5％(興富發集團提供無息優惠付款)、交屋款5％，讓首購輕鬆分期存房入主七期，全案預計2028年完工。